Как исправить ошибки в ЕГРН

Для исправления ошибок в сведениях Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Порядок исправления зависит от того, является ли ошибка технической или реестровой.

Техническая ошибка — это описка (опечатка) грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав. Например, допущена опечатка при указании фамилии, имени, отчества правообладателей, площади объекта недвижимости.

Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН может подать любое заинтересованное лицо, оплата не взимается:

• — через офисы центра «Мои Документы» (МФЦ),
• — электронный сервис на официальном сайте Росреестра.
• — направить по почте в Росреестр,
• — законодательством также предусмотрен выездной (платный) прием документов.

Срок исправления технической ошибки — в течение трех рабочих дней после получения соответствующего заявления .

Реестровая ошибка имеет место, если в ЕГРН были воспроизведены недостоверные сведения содержащиеся в документах, представленных на кадастровый учет. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы участка (в результате ваша земля «наехала» на соседскую) и т.д.

Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибочные сведения – исправить межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории и т.д. Исправленные документы подаются в орган регистрации прав правообладателем (представителем правообладателя) в том же порядке, в каком предоставлялись ранее  документы, содержавшие реестровую ошибку:

1) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке

Срок исправления реестровой ошибки – в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки

Без заявления техническая (реестровая) ошибка может быть исправлена:

• -если орган регистрации прав выявил ошибку самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для их исправления сведения;
• — в орган регистрации прав поступило вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Техническая (реестровая) ошибка не будет исправлена, если исправления повлекут за с…

Все статьи