Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.

Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Что, в целом, соответствует и сегодняшним функциям представителей этой профессии.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») занимается проведением кадастровых работ, а кадастровые инженеры являются государственными служащими. Ни то, ни другое, конечно, не соответствует действительности. В функции кадастровой палаты не входит проведение кадастровых работ. А кадастровые инженеры не являются государственными служащими и осуществляют свою деятельность в статуе индивидуальных предпринимателей, либо в составе юридического лица.

Важно понимать этот момент. Когда вы вступаете в договорные отношения с кадастровым инженером – это не отношения вида «гражданин-государство», а отношения субъектов гражданского права.

Требования, предъявляемые к кадастровым инженерам

1. Для получения права заниматься профессиональной деятельностью кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены такой саморегулируемой организации являются:
2. наличие гражданства Российской Федерации;
3. наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;
4. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ;
5. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, включающего в себя более 2000 вопросов;
6. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
7. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
8. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Перед тем, как заключить договор с человеком, который представился Вам кадастровым инженером, Росреестр рекомендует проверить сведения о нем. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования

Все статьи