Плохие новости по признанию права!!!

Такого не было за 17 лет нашей юридической работы

Истец — участник строительства

Ответчик ДГИ, Мосотделстрой 1
Дом достроен, регистрация собственности возможна только по решению суда о признании права

Московский городской суд и Второй кассационный суд в исках о признании права начал проверять не просто все цепочки оплат, но и не доверять регистрации дду в росреестре и более того признавать первый дду, заключенный в 2009 году ничтожной сделкой
Мотивируя, что первый дду между застройщиком и юридическим лицом не оплачен…

27 01 2026г. — Второй кассационный суд общей юрисдикции вынес отрицательное решение, которым отменил признанное право собственности на квартиру Лысенко (кассационное производство дело № 8Г-37203/2025)

Следуя дальнейшему стечению обстоятельств, Московский городской суд начал отменять ранее вынесенные положительные решения Щербинского районного суда

Формируя данную практику, суды пришли к следующим выводам:

1) доказательств исполнения обязательств по оплате первым участником долевого строительства ООО Строительная компания «Арго» перед застройщиком ООО «Комземстрой», не представлено.

2) Договор уступки права требования не соответствует требованиям части 1 статьи 11 Федерального закона №214-ФЗ, что противоречит условиям договора долевого участия

Тк. Согласно ст. 11 ФЗ-214 Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства

Итог: дома достроены, но у дольщиков, которых заключены договора уступки прав с юридическим лицом ООО Арго или иными лицами, которые ранее заключали также договора уступки прав, в апелляции отменяют ранее признанное право!!
Честно мы с этим столкнулись впервые
Всегда подтверждали оплату последнего договора уступки прав и добросовестность поведения, не инвестиционный характер сделки

Приехали…

Все статьи