Рекомендации которые помогут обезопасить граждан при выборе застройщика.

В свете последних событий, связанных с новым случаем мошенничества на рынке недвижимости при строительстве домов, мы подготовили рекомендации, которые помогут обезопасить граждан при выборе застройщика.

Как пояснил начальник отдела госрегистрации ДДУ Александр Грачев, при строительстве МКД или ИЖС по долевому строительству не может выступать застройщиком индивидуальный предприниматель.
Если речь идет о юрлице, застройщиком вправе быть только хозяйственное общество, наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». Он должен обладать правами на землю, где планируется возведение соответствующего строительного объекта, и иметь разрешение на строительство. При этом проектная декларация с указанием всех необходимых сведений должна быть опубликована.

Самое важное: застройщик привлекает финансирование дольщиков на основании договора об участии в долевом строительстве, который подлежит госрегистрации в Росреестре.

Граждане, которые планируют приобретать объекты долевого строительства на основании ДДУ, должны насторожиться и ни в коем случае не отдавать деньги если:
застройщиком выступает гражданин или индивидуальный предприниматель;
застройщик требует оплаты до регистрации договора участия в долевом строительстве либо не желает регистрировать договор;
застройщик предлагает подписать иную форму договора — договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры и др.

Все статьи