Технический план

Законодательством определены следующие случаи при которых необходимо оформление технического плана:
Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на гос. кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости, в том числе вновь созданные объекты
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка.
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
Для объектов незавершенного строительства, при этом необходимо оформить право собственности на этот объект.

Технический план пришел на смену техническому паспорту, действовавшему до 2013 года. Основное отличие состоит в том, что технический план является электронным документом, а в него среди прочего, обязательно вносятся сведения о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку). Однако технический паспорт подготовленный до 1.01.2013 года может служить основанием для подготовки тех.плана, а также для внесения сведений в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Все статьи