Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026. Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001. Для этого в орган регистрации прав нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.
Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует об особенностях заключения договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский (семейный) капитал — это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В настоящее время услуги кадастровых инженеров пользуются большой популярностью. У правообладателей часто возникает вопрос: как правильно и грамотно выбрать кадастрового инженера, чтобы не ошибиться. В интернете существует широкий выбор организаций, индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют кадастровую деятельность, при этом кто-то завлекает ценой, кто-то сроками выполнения работ, а кто-то качеством выполненных работ.
Для исправления ошибок в сведениях Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Порядок исправления зависит от того, является ли ошибка технической или реестровой. Техническая ошибка — это описка (опечатка) грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН.
Результатом работ является установление точной формы земельного участка, его четких границ, достоверного месторасположения. Осуществить восстановление (вынос) границы участка в натуре возможно при наличии уточненных границ земельного участка в соответствии с документами, включающими в себя координаты поворотных точек границы земельного участка (межевой план на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Причиной проведения данной процедуры нередко становятся межевые споры, когда есть подозрение о том, что фактические границы участков не соответствуют указанным в документах.
Как разделить общее имущество супругов при банкротстве одного из них? Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует: если принято решение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, в конкурсную массу включается все имущество гражданина, которое есть у него на дату принятия такого решения, а также выявленное или приобретенное в последующем. В том числе это относится к имуществу, составляющему долю гражданина в общей собственности, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством.
Однако распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего имеет свои особенности. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
На телефонную «горячую линию» Управления Росреестра по Хабаровскому краю поступил вопрос от хабаровчанки Ирины В.: -Я не увидела своего земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение — но на карте участка нет. Как проверить, проводилось ли межевание» Отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья МИХАЙЛОВА – Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами.
Земельный участок принадлежит собственнику здания. При покупке помещения перейдет ли мне часть этого участка? Прежде чем ответить на вопрос о земельном участке, обращаем внимание на то, что у продавца должно быть зарегистрировано право собственности на отчуждаемое помещение.
Земельное законодательство Российской Федерации не позволяет распоряжаться половиной земельного участка, а чтобы осуществить раздел участка необходимо учесть некоторые правила. Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
«Я не увидела своего дома и земельного участка, на котором он расположен на публичной кадастровой карте Росреестра, что мне как владельцу необходимо сделать, чтобы эта информация появилась?» — спрашивает жительница поселка Затон Элеонора Тихонова. На вопрос отвечает Сергей Иванов, главный специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю. — Чтобы данные о земельном участке и доме появились на публичной кадастровой карте, нужно подготовить межевой и технический план.
В последнее время в нашей республике участились случаи банкротства застройщиков. В этой связи Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) разъясняет об основных моментах при обращении участников строительства в Арбитражный суд о включении в реестр требований участников строительства. В целом банкротство застройщика проводится по общим правилам.
